Как выбрать проект дома под индивидуальное строительство
Итак, выбрав и приобретя участок под индивидуальное строительство дома мы с вами подошли ещё к одной очень значимой проблеме – выбор проекта дома под индивидуальное жилищное строительство. Так как правильно выбрать проект дома? Для ответа на этот вопрос нам придётся разобраться с многими требованиями, которые мы предъявляем к нашему будущему дому. Хотя, я считаю, что заниматься выбором проекта дома необходимо параллельно с выбором участка под строительство дома, потому как многие аспекты проектирования выгоднее рассматривать на привязке к данному участку (местности). Выбранный Вами проект дома должен органично вписываться в окружающий ландшафт и при выборе проекта и участка необходимо иметь возможность для соблюдения установленных законом норм и правил (СНиПов и др.). Надо иметь ввиду, что возможно понравившийся Вам проект совсем не будет смотреться или удовлетворять строительным требованиям приобретённого Вами участка. Давайте для начала разделим проект дома на несколько категорий. Во-первых, какой проект дома выбрать: типовой или индивидуальный. Индивидуальный проект дома подразумевает заказ документации в разовом исполнении с учётом Ваших пожеланий и требований в проектной организации или у частного архитектора. Дом, построенный Вами по такому проекту, будет возвышаться в единственном экземпляре и здесь можно воплотить все свои сокровенные фантазии и мечты. Понятно, что стоить такой проект дома будет не дёшево, поэтому, если не располагаете достаточными средствами то предлагаю сразу отказаться от этого варианта. Второй вариант – типовой проект. Не надо бояться слова “типовой”, это вовсе не означает, что построенный Вами по такому проекту дом будет стоять в выбранном Вами посёлке под застройку как один из братьев близнецов. Очень большая вероятность выбрать проект дома, который построенный окажется единственным в Вашей местности. В настоящее время, выбрать подходящий проект дома из типовых проектов не составляет большого труда. Уже “напроектировано” столько типовых проектов, что мне кажется если Вы человек привередливый и с богатой фантазией, то возможно даже и столкнётесь с определёнными трудностями, когда решите выбрать типовой проект дома. При детальном исследовании, будет всё время казаться, что вроде бы всё так, но чего-то не хватает. Поищите в интернете – здесь можно найти огромное количество типовых проектов. Но я, всё-таки, придерживаюсь несколько иного взгляда на этот вопрос. По мне, пусть дом будет и не совсем в единственном экземпляре, но лучше посмотреть его уже кем-то построенным изнутри. В реалии и на практике всё может оказаться не так, как на картинке. Пообщайтесь со знакомыми, которые занимались индивидуальным строительством,
как выбрать проект дома под строительство.
В летнее время как никогда актуален становитя выбор сплит-системы для кондиционирования помещений и офисов. Группа компаний Климатик поможет вам сделать его правильно.
Желательно увидеть выбранный проект воплощённым в жизнь и в реальности оценить достоинства и недостатки проекта дома, который Вы собираетесь выбрать. И не забывайте, что любой типовой проект можно дополнить и внести свои изменения. Но делать это нужно только вместе с профессионалом в области строительства. Если выбрать проект дома и самостоятельно “додумать” не имея определённых представлений о строительстве, а руководствоваться только собственными пожеланиями – обойтись может очень дорого. Помните – выбор проекта дома – очень ответственный этап. И так как Вы решились на строительство дома своими руками, ответственность возрастает в несколько раз. Все ошибки и неточности будут исключительно на Вашей совести. Претензии и рекламации предъявлять будет некому, кроме как самому себе. Подойдите к этой проблеме со всей обстоятельностью. Дом себе Вы сами будете строить возможно один раз и на всю жизнь и постарайтесь выбрать проект дома именно тот, который Вас полностью устроит как с технической, так и с материальной сторон. Но давайте перейдём ко второй категории, на которые я разделил выбор проекта дома. Это этажность и соответственно площадь дома. Понятно, что основными рассматриваемыми будут одно- и двухэтажные проект дома. На мой взгляд, двухэтажный вариант дома – самый оптимальный. При незначительном увеличении стоимости (особенно если второй этаж – мансардный) и фактически одинаковом фундаменте, Вы получаете почти в два раза больше общей полезной площади. Начиная строительство дома своими руками – подразумеваете экономию средств. Следовательно, начинать экономить будете уже с самого начала при выборе участка под строительство дома, что соответственно скажется на его площади. Планируя участок под строительство дома Вам придётся бережно относиться к каждому квадратному метру. Из всего вышесказанного следует, что выбор проекта и строительство одноэтажного дома – нецелесообразны. Если только Вы очень сильно стеснены в средствах или Вас устроит общая площадь порядка 80-100 кв. метров. Поэтому, я думаю, надо выбрать двухэтажный проект дома. И ещё одно на мой взгляд немаловажное пожелание.
Лучше выбрать проект дома с встроенным гаражом.
Это позволит Вам подойти более взвешенно к планировке участка и двора дома и избавит в дальнейшем от необходимости поиска места для размещения и строительства гаража. Касательно площади дома. Оптимальные размеры по фундаменту 10 на 10, 10 на 12 или 12 на 12 метров с несущей стеной посередине. Эти размеры позволяют максимально эффективно использовать стандартные строительные материалы. Посчитать общую площадь из представленных измерений для проекта двухэтажного дома исходя из размеров приведённых выше оснований думаю не составит для Вас особого труда. Единственно, если решите выбрать проект дома с мансардным вторым этажом, возможно из-за архитектурных и строительных нюансов, площадь второго этажа окажется несколько меньше площади первого. Высоту этажей желательно выбирать в районе 2,5 метров (под средний размер отделочных материалов: гипсокартон, вагонка, панели 2,5 – 3 метра). Подводя итог выбора площади: на мой взгляд, необходимо от 160 до 220 кв. метров (включая гараж). Этого вполне достаточно для хорошей прихожей, кухни, холла и нескольких спален. Обратите внимание на лестницу. Она не должна быть громоздкой и занимать много места. Расположение спальных комнат в проекте дома рекомендовано на втором этаже. Ещё одним достоинством двухэтажного дома является возможность поочерёдной отделки этажей (на первом уже можно жить, а второй неспеша отделывать), что немаловажно при ограниченном поступлении средств на строительство и отделку дома. У всех конечно свои взгляды на жизнь, но я думаю, что
Лучше выбрать проект дома двухэтажный,
с встроенным гаражом и общей площадью 180-220 кв. метров. Больше не нужно (нет смысла впоследствии отделывать, отапливать и убирать лишние комнаты), а меньше как-то совсем не актуально для начала строительства своего дома. С площадью меньше 100 кв. метров не стоит заморачиваться вообще, не настолько большая разница во вложениях при минимальном результате. Ну и третья категория – это материал, из которого Вы планируете строить свой дом. Здесь можно выбрать проект дома из дерева и проект дома из кирпича (сюда хочу также отнести пеноблоки и другие каменные строительные материалы). Возможен, и на мой взгляд в некоторых случаях даже очень интересен комбинированный проект. Например: первый этаж из кирпича, второй – мансардный из дерева (каркасной конструкции с применением утеплителя или щитовой и др.). Такой вариант интересен тем, что создаёт меньшую нагрузку на фундамент и технически значительно проще в исполнении. А какой проект дома выбрать Вам – деревянный или кирпичный будет зависеть от некоторого количества факторов. Прежде всего это Ваш регион проживания и доступность того или иного строительного материала. Понятно, что если затраты на материал для возведения дома из дерева в два раза будут превышать затраты на кирпич, то лучше выбрать проект дома из кирпича. При примерно одинаковых расходах выбор будет оставаться за вами. Тут тяжело дать какую либо конкретную рекомендацию. У каждого из этих материалов масса своих индивидуальных достоинств и недостатков. Деревянный дом обладает меньшей тепловой инертностью (летом в нём прохладнее а зимой теплее) по сравнению с кирпичным. Для того чтобы достичь приблизительно одинаковых параметров кирпичную кладку надо вести минимум в три кирпича, что естественно накладно. Вообще, для средней полосы России строительство надо вести минимум в два, два с половиной кирпича, чтобы потом, в построенном доме, чувствовать себя достаточно комфортно в любое время года и не переплачивать за отопление. В деревянном доме дышится значительно легче, воздух в нём суше. Но мне кажется, в данный момент, найти хороший материал для строительства деревянного дома в отличие от того как выбрать проект, очень тяжело. Ведь наши деды, при строительстве деревянных домов, каждое дерево для сруба выбирали индивидуально и рубили лес в определённое время года, когда нет сокотока. Представленный сейчас на рынке материал пилиться круглый год и далеко не всегда соблюдаются стандарты подготовки и сушки, поэтому если Вы решили выбрать проект дома из дерева – к выбору материала подходите со всей серьёзностью и ответственностью. Дом из дерева, по сравнению с домом из кирпича более экологичен, кирпичный – менее пожароопасен. При строительстве, не забудьте поставить угольные фильтры для вытяжек на кухне. Срок службы дома из кирпича значительно будет превышать срок службы дома из дерева и кирпичный дом менее требователен в обслуживании. Деревянный надо периодически просматривать и проверять на предмет заводки древоточных червей, образование и развитие грибка и плесени, отсутствие загнивания. С кирпичным домом в этом плане намного проще. Надумали
Выбрать проект дома из кирпича
– не забывайте про толщину стен. Если рассчитываете утеплить кирпичный дом в последствии при 
необходимости, не думайте, что это обойдётся дешевле, чем сразу добавить лишний кирпич в кладку. При требуемой толщине, стены из кирпича, изнутри достаточно просто оштукатурить, в то время как сруб придётся обшивать например гипсокартоном, что значительно дороже. Да и с наружи, для продления срока службы, деревянный дом рекомендуется чем либо обшивать, например – сайдингом. Всё это необходимо учитывать, когда Вы решаете какой проект дома выбрать. В заключении хочу отметить, для того, чтобы правильно выбрать проект дома под индивидуальное строительство, недостаточно полагаться только на интуитивное “ нравиться, не нравится”. Необходимо иметь хотя бы общее представление о строительстве и используемых материалах, потому как некомпетентность в данном вопросе впоследствии отразится на ходе Вашего строительства в неблагоприятную сторону. Отнеситесь к теме, как выбрать проект дома под индивидуальное строительство со всей серьёзностью, дабы облегчить свои последующие старания и удачи Вам в строительстве дома своими руками.
Выбирая проект дома двух и более этажный, при наличии определённого количества средств, у Вас будет возможность установить лифт для коттеджа. Если Вы желаете произвести на Ваших гостей и друзей неизгладимое впечатление, поставьте у себя в коттедже домашний лифт. Эта изюминка Вашего домовладения, помимо удобства пользования, существенно повысит Ваш авторитет в кругу знакомых, ведь установить лифт в частный дом – мероприятие, организация и исполнение которого по силам уверенным и успешным людям. {jcomments on}
| |
|
 |
 |
