Как купить квартиру.
Для большинства из нас, приобретение собственного жилья, это самая долгожданная, важная и значительная покупка в жизни. Как её правильно совершить, чтобы потом не было мучительно больно за очень неудачное вложение своих трудом накопленных средств или, не дай Бог, их возможную потерю?
Первым делом надо определиться: способны ли Вы заняться поиском желанной квартиры и последующим оформлением сделки самостоятельно или необходимо, чтобы купить квартиру, привлечь риэлтора. О подборе вариантов, при наличии свободного времени, можно в принципе позаботиться и самостоятельно. Ну а проверку юридической "чистоты" выбранной квартиры и последующее заключение сделки без помощи специалиста довольно рискованны. По статистике, 9 из 10 неудач приходится на сделки, заключённые продавцами и покупателями "один на один".
Ознакомившись с квартирой и остановив на ней свой выбор, назначьте встречу с хозяином. При этом необходимо знать:
лица, признанные судом недееспособными не вправе самостоятельно совершать какие-либо сделки. Если есть сомнения, то информацию о таких судебных решениях можно получить в органах попечительства и опеки по месту проживания гражданина.
Лучше не подписывать договор с лицами, стоящими на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансерах. Если даже на момент подписания договора нет вынесенного решения суда о недееспособности такого собственника, то сделка впоследствии может быть легко оспорена - как заключённая дееспособным гражданином, но значение своих действий не способным понимать или руководить ими на момент подписания документов.
Рискованно начинать процесс оформления купли-продажи, если у продавца плохое здоровье и он, что называется, при смерти. В случае, если не дай Бог, бедняга умрёт до момента государственной регистрации сделки (а процедура может занимать до нескольких месяцев), могут возникнуть серьезные осложнения. Если квартиру предлагает гражданин, получивший доверенность от собственника, добивайтесь встречи с непосредственным хозяином. Бывают случаи, когда подписи на доверенности подделываются.
| |
|
 |
 |
