Выбор участка под строительство коттеджа.
Участок под строительство загородного коттеджа можно получить в собственность двумя способами: через Администрацию данного района или на вторичном рынке недвижимости у собственника, решившего продать свой участок.
Первый вариант практически не предсказуем и крайне сложен, процесс принятия решения в государственных инстанциях довольно нелогичный и долгий, а будущему собственнику, в случае принятия положительного решения, придется взять то, что дадут, не взирая на большое количество свободных участков. Однако, если не тратиться на взятки, участок Вам может обойтись гораздо дешевле, чем в случае приобретения на вторичном рынке.
Во втором способе предполагается, что у Вас имеется кругленькая сумма денег (особенно если речь об участках в престижных районах), и Вы способны ее потратить на покупку участка через посредника (агентство недвижимости, частный риэлтор). К примеру, в популярных сейчас в Москве коттеджных поселках по калужскому шоссе. В данном случае придется оплатить ещё услуги агентства.
Комплексно оценить достоинства выбранного участка неспециалисту довольно затруднительно, а любой агент по недвижимости, по роду своей работы заинтересован в завышении цены и реализации того, что имеется в наличии. Поэтому, при выборе участка под строительство коттеджа, помимо агента по загородной недвижимости, очень желательно присутствие архитектора или проектировщика, особенно для участков с перепадами высот, возведение строений на которых практически всегда обходится дороже, чем на ровных участках.
Рекомендуется учитывать и место расположения самого участка в перспективе. В северных районах с прохладным климатом и частыми ветрами, оптимально выбрать участок с подъездными путями с северной или северо-восточной сторон, потому, что как правило, все помещения дома, которые не требуют естественного освещения располагаются со стороны въезда и дом, возведённый на таком участке, будет гостиной сориентирован на южную сторону. Расположение же участка для южных районов особых требований не имеет и может быть более произвольным.
| |
|
 |
 |
