Что такое ипотека.
Термин “ипотека” пришёл к нам из древней Греции, где обозначал ответственность своей землёй должником перед кредитором. По сути, обеспечением выполнения обязательств договора являлся механизм залога, который существует уже несколько тысячелетий и выступает надёжным и эффективным способом для защиты интересов кредиторов.
В современной практике, это понятие применяется, главным образом, в случаях залога недвижимости при желании получить кредит. Другими словами, ипотека — кредитование под залог недвижимого имущества, то есть кредитование с использованием залога в качестве обеспечения возврата предоставляемых кредитных средств. Кого интересует данный вопрос, очень много статей про ипотеку сейчас можно найти в интернете.
Ипотечный кредит представляет собой долгосрочный кредит с обязательством по возврату в обозначенный договором срок и уплату процентов по кредитному договору. Этот кредит предоставляется для покупки недвижимости под залог этой недвижимости в качестве обеспечения обязательств. У собственника ограничивают права на распоряжение заложенным имуществом, а кредитор, в свою очередь, имеет право при оговоренных условиях нарушения договора на взыскание заложенного имущества.
В качестве кредиторов обычно выступают банки, выдающие ипотечные кредиты заёмщикам, основываясь на оценке их кредитоспособности. Процентную ставку по ипотечному кредиту, банк устанавливает с учётом основных рисков. Как бы там ни было, банки постоянно страхуют себя от любых рисков, связанных как с возможной инфляцией, так и значительным изменением валютного курса и цен на недвижимость. Кредитный риск неуплаты, банк учитывает при оформлении залога, который существенно снижает риск банка потерять свои деньги.
В современной практике, это понятие применяется, главным образом, в случаях залога недвижимости при желании получить кредит. Другими словами, ипотека — кредитование под залог недвижимого имущества, то есть кредитование с использованием залога в качестве обеспечения возврата предоставляемых кредитных средств. Кого интересует данный вопрос, очень много статей про ипотеку сейчас можно найти в интернете.
Ипотечный кредит представляет собой долгосрочный кредит с обязательством по возврату в обозначенный договором срок и уплату процентов по кредитному договору. Этот кредит предоставляется для покупки недвижимости под залог этой недвижимости в качестве обеспечения обязательств. У собственника ограничивают права на распоряжение заложенным имуществом, а кредитор, в свою очередь, имеет право при оговоренных условиях нарушения договора на взыскание заложенного имущества.
В качестве кредиторов обычно выступают банки, выдающие ипотечные кредиты заёмщикам, основываясь на оценке их кредитоспособности. Процентную ставку по ипотечному кредиту, банк устанавливает с учётом основных рисков. Как бы там ни было, банки постоянно страхуют себя от любых рисков, связанных как с возможной инфляцией, так и значительным изменением валютного курса и цен на недвижимость. Кредитный риск неуплаты, банк учитывает при оформлении залога, который существенно снижает риск банка потерять свои деньги.
| |
|
 |
 |
