Долевое строительство.
В наше трудное и кризисное время, даже человеку имеющему постоянную работу, со стабильным доходом, практически невозможно приобрести даже однокомнатную квартиру. Поэтому и были придуманы такие варианты упрощения покупки, как ипотека и долевое участие в строительстве. В настоящее время, кстати, основная часть недвижимости, строится с привлечением частного долевого капитала. Такой проект, дает людям возможность приобрести квартиру в новостройке, ещё на начальном этапе строительства. Для дольщика получается чистая экономия средств.
Самое главное, что всех интересует в долевом строительстве - отсутствие или присутствие различных рисков. Никто не хочет рисковать своими честно заработанными финансами без каких либо гарантий. Намного легче приобрести квартиру на вторичном рынке, когда дом давно уже принят в эксплуатацию. В этой квартире легко прописаться и быстро оформить все необходимые документы о праве собственности. А при заключении договора на долевое строительство, приходится ждать окончания строительства дома, отделки и сдачи в эксплуатацию. К тому же, довольно велик риск быть обманутым, что очень часто случалось в последнее время.
Все помнят такие случаи, когда дольщики вложили свои деньги в строительство дома, а взамен получили … ничего. Самое ужасное - когда мошенники просто собирают с людей деньги и исчезают, даже не заложив фундамент.
Возникают справедливые вопросы: как избежать такого? Стоит ли вообще участвовать в долевом строительстве? Кому можно верить? Первое, на что стоит обратить внимание, при возникновении желания поучаствовать в долевом строительстве - информация о фирме-застройщике, строящей дом где Вы планируете приобрести квартиру. Здесь важно всё: репутация, возраст фирмы, юридический и фактический адреса, телефоны и другая контактная информация. Фирмы-кидалы, как правило, под одним и тем же названием никогда не появляются на строительном рынке. При работе компании несколько десятков лет назад, этой фирме наверняка можно доверять. Поинтересуйтесь количеством долевых договоров заключённых той или иной фирмой.
Самое главное, относится недоверчиво к тем, кто предлагает жильё по существенно заниженным ценам. Это стопроцентный подвох. Или такая квартира полностью "добита", или Вас, мягко говоря, обязательно обманут нехорошие люди.
Бывают и такие случаи, когда очень понравился определенный район и дом. Что делать, если квартиры там продает совсем неизвестный Вам риэлтор или застройщик? В таком случае, следует обратиться за помощью в юридическую контору. Юристы помогут выяснить, что за фирма продает квартиры, и как давно она представлена на рынке недвижимости. Придерживайтесь этих рекомендаций, и никакой лжериэлтор Вам будет не страшен.
Самое главное, что всех интересует в долевом строительстве - отсутствие или присутствие различных рисков. Никто не хочет рисковать своими честно заработанными финансами без каких либо гарантий. Намного легче приобрести квартиру на вторичном рынке, когда дом давно уже принят в эксплуатацию. В этой квартире легко прописаться и быстро оформить все необходимые документы о праве собственности. А при заключении договора на долевое строительство, приходится ждать окончания строительства дома, отделки и сдачи в эксплуатацию. К тому же, довольно велик риск быть обманутым, что очень часто случалось в последнее время.
Все помнят такие случаи, когда дольщики вложили свои деньги в строительство дома, а взамен получили … ничего. Самое ужасное - когда мошенники просто собирают с людей деньги и исчезают, даже не заложив фундамент.
Возникают справедливые вопросы: как избежать такого? Стоит ли вообще участвовать в долевом строительстве? Кому можно верить? Первое, на что стоит обратить внимание, при возникновении желания поучаствовать в долевом строительстве - информация о фирме-застройщике, строящей дом где Вы планируете приобрести квартиру. Здесь важно всё: репутация, возраст фирмы, юридический и фактический адреса, телефоны и другая контактная информация. Фирмы-кидалы, как правило, под одним и тем же названием никогда не появляются на строительном рынке. При работе компании несколько десятков лет назад, этой фирме наверняка можно доверять. Поинтересуйтесь количеством долевых договоров заключённых той или иной фирмой.
Самое главное, относится недоверчиво к тем, кто предлагает жильё по существенно заниженным ценам. Это стопроцентный подвох. Или такая квартира полностью "добита", или Вас, мягко говоря, обязательно обманут нехорошие люди.
Бывают и такие случаи, когда очень понравился определенный район и дом. Что делать, если квартиры там продает совсем неизвестный Вам риэлтор или застройщик? В таком случае, следует обратиться за помощью в юридическую контору. Юристы помогут выяснить, что за фирма продает квартиры, и как давно она представлена на рынке недвижимости. Придерживайтесь этих рекомендаций, и никакой лжериэлтор Вам будет не страшен.
| |
|
 |
 |
