Область работы ЖКХ
Начали появляться управляющие компании в нашей стране ещё в конце 90-х.
Однако и сегодня рынок, отвечающий за управление коммерческой
недвижимостью, не получится назвать укомплектованным целиком и
полностью. На неукомплектованность рынка влияют и некоторые
законодательные недоработки, а также отсутствие профсообществ. Часто
компании на отечественном рынке могут иметь «подмоченную» репутацию.
В чём заключается работа управляющих компаний?
Одной из основных задач является обслуживание дома. Компания обслуживает подвалы, крыши, следит за коммуникациями, состоянием лифтов и подъезда. Таким образом, жильцы могут заниматься своими делами, практически не задаваясь вопросом состояния общего имущества. Согласно новому Жилищному Кодексу РФ сами жильцы теперь фактически должны содержать свои дома.
Проблемы оплаты услуг, также делегированы управляющим компаниям от ЖКХ.
На общественном собрании собственников дома, также должны формироваться
основные правила пользованием общественного имущества. На собрании
формируется и перечень услуг, и их стоимость и механизмы их выполнения.
Управляющая компания отвечает лишь за внесённые в договор услуги.
Когда управляющая компания в сфере ЖКХ качественно выполняет свои
обязанности, то у жильцов возникает меньше побочных проблем. Именно для
того, чтобы важные вопросы относительно проведения генерального ремонта,
получения средств на этот ремонт решались оперативно и нужна
ответственная управляющая компания. Но, что делать, если компания не
справляется?
Если возникли проблемы с управляющей компанией, а то и настоящие
разногласия, компанию необходимо поменять. Для смены компании требуется
собрать общее собрание жильцов – собственников, сформировать список
претензий, а затем принять решение по поводу расторжения договора. После
этого необходимо выбрать более подходящую компанию и заключить новый
договор, если предполагается что новая управляющая компания в сфере ЖКХ
более ответственно подходит к работе. Правильный выбор поможет сделать
ресурс http://mfz-servis.ru/.
Чтобы не расторгать договор, вследствие не соблюдения компанией
обязательств, необходимо заранее узнать как можно больше о той компании,
с которой договор планируется заключать. Также, следует учитывать
собственные права и обязанности и не забывать о них. Работа компании
должна проводиться качественно и у жильцов в этом случае будет меньше
причин подавать иски. В свою очередь, вероятно и жильцы будут более
сдержаны в отношении управляющей компании от ЖКХ при ответственном
подходе.
| |
|
 |
 |
