Экспертиза зданий и сооружений
Система инспекции и проверки состояния объектов недвижимости является одной из форм изучения, оценки и экспертной деятельности необходимой для контроля состояния и безопасной эксплуатации здания. Принципы изучения объекта проверки позволяют определить, действительно ли он эксплуатируется в соответствии с предварительно установленными требованиями, которые могут быть, описаны в проекте, и соответствует ли его техническое состояние требованиям норм безопасности.
В частности, для контроля проектов, подготовки и осуществление строительства инженерных сооружений, включая их реализацию, техническое обслуживание, ремонт, реконструкцию и снос необходимо пригласить экспертов, которые смогут дать объективную оценку и укажут на проблемные моменты эксплуатации.
Сама по себе экспертиза зданий и сооружений является весьма сложной и длительной процедурой, и в зависимости от объема здания и объема необходимых исследований может занять несколько недель, и даже больше. Иногда необходимо дать заключение исключительно по качеству строительных работ, оценке технического состояния внутри зданий, а иногда требуется изучение и, отделки, вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов, изоляции террас и балконов, состояния крыши (кровли), оценки соответствия работ зданиям и соглашениям. Также бывает необходимо произвести сбор сведений, подтверждающих обоснованность претензий конкретных инвесторов к строителям, и еще массу других работ, которые требуют времени на выполнение, например, обеспечение доказательств для судебного разбирательства.
Обычно, техническая экспертиза зданий и сооружений производится на объектах, которые выставляются на продажу, или по которым готовятся документы для производства капитального ремонта. Таким образом, сотрудники, которые производят исследование, могут обеспечить сбор сведений, которые впоследствии станут поводом для изменения цены объекта, или определения объема работ, если речь идет о капитальном ремонте. Стоит отметить, что для проведения экспертизы необходимо использование специальной измерительной техники, сертифицированного оборудования и сами измерения необходимо производить в соответствии с определенными правилами. Так как полученные данные могут быть использованы для предъявления в суд, или органы по надзору, и должны соответствовать требованиям.
| |
|
 |
 |
