Техобслуживание строений.
Техобслуживанием строений называют комплекс работ и мер, принимаемых для поддержания объекта в функциональном состоянии. Обычно мероприятия не имеют экстренного направления, а относятся больше к предупредительным мерам. Работы проводятся в зависимости от особенностей постройки и особенностей эксплуатации объекта. Проведение работ может проходить сезонно, либо изменяться с течением времени.
Обслуживание технического плана делят на ряд пунктов: проверка систем вентиляции и кондиционирования; проверка инженерных коммуникаций; проверка систем водоснабжения и снабжения электрическим током, а также канализационной системы и освещения; проверка систем тушения пожаров и слаботочных систем. Могут быть включены и несколько видов ремонта: ремонт предупредительный, плановый; ремонт текущий; ремонт в аварийном порядке.
Когда проводится техническое обслуживание зданий, предпринимается мониторинг объекта, целью которого является поиск фактов аварийных ситуаций или простого износа конструкций. Неполадки подлежат экстренному, оперативному устранению. Также, устанавливается план по проведению ремонтных работ как предупредительного, так и текущего характера. Подобные меры предупреждают и устраняют возможность возникновения аварийных ситуаций, или сложных аварий в основных конструкциях строения.
В случае проведения обслуживания на основе аутсорсингового договора, работами занимается организация единого типа, за счёт такого подхода оперативность решения основных задач увеличивается. Проводится обслуживание электросетей, с контролем износившихся участков проводки, техобслуживание систем снабжения водой и отопления с выявлением повреждённых, или ненадёжных участков. Сюда же относят проверку работы канализационных систем с прочисткой труб и уменьшением риска затопления. Комплекс работ направлен на повышение безопасности основных систем постройки.
| |
|
 |
 |
