Термин «строительная экспертиза» довольно часто используется в деловых беседах и официальных бумагах из области возведения жилых домов, коммерческих зданий и сооружений. При этом многие не представляют себе особенностей ее проведения и самое главное – необходимости. Между тем, эта процедура позволяет получить достоверный и объективный документ, который даже может быть использован в качестве доказательства в суде. Именно строительная экспертиза позволяет судебным органам сделать соответствующие выводы относительно какого-либо строительного объекта, а также исполнителя работ, а также дать правовую оценку его действиям.
Строительная экспертиза представляет собой доскональное исследование и заключение компетентных специалистов по поводу разногласий по смете и этапам строительства между подрядчиком и исполнителем. Кроме того, эта процедура является обязательной при выявлении разрушения строений и/или несоответствия технологий и качества работ. Как правило, заказчик строительства заинтересован в том, чтобы получить готовое сооружение в срок и по минимальной цене. Исполнитель, в свою очередь, хотел бы получить весомую оплату собственного труда. На этой почве возможны раздувания сметы, завышение цен на применяемые материалы или приобретение некачественных их аналогов по более низким ценам. Не редкость и завышение объемов работ, то есть увеличиваются трудозатраты по тем процессам, которые сложно проверить по объемам: демонтаж старых конструкций, подготовка поверхностей под отделку, земляные работы и заливка фундаментов. В этих случаях именно экспертиза должна подтвердить или же опровергнуть именно такие цифры в составленной смете на строительство. Помимо смет и проектной документации при помощи экспертизы можно убедиться в надлежащем качестве монтажных, строительных, отделочных или же ремонтных работ. Заказать строительную экспертизу может как юридическое, так и частное лицо.
Также строительная экспертиза может проводиться и постфактум, то есть когда необходимо выяснить причины, повлекшие за собой разрушение здания, деформацию конструкций, возникновение аварийных ситуаций и так далее. В этих случаях необходимая оценка может выявить истинных виновников происшедшего. Иногда заключение экспертизы становится краеугольным камнем обвинительного заключения в суде.
Для чего нужна строительная экспертиза?
