Основные виды земельных участков
Основная задача покупателя земельного участка – это найти наиболее дешевый вариант. К тому же, он должен быть в удобном месте, на нем можно было бы построить дом. Вот на последнем нюансе и хотелось бы остановиться, так как имеются некоторые нюансы. Можно прикупить дешевый участок, который предназначен исключительно для дач. А можно заплатить несколько больше, но участок уже будет предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В чем разница? Казалось бы, ее нет. Но обратите внимание на мелкие детали, сразу же увидите как преимущества, так и недостатки каждого из этих видов.
Земли можно разделить на три больших вида:
- Для индивидуального жилищного строительства.
- Для дачного строительства.
- И последний – для ведения личного подсобного хозяйства.
Ограничения, которые имеются у участков, предназначенных для ИЖС – это то, что на нем возможно размещение одного жилого строения, причем максимум в три этажа. Акцент делается на то, что дом обязательно должен быть жилым. Без проблем можно купить участок в ленинградской области для ИЖС, но потребуется соблюдение некоторых условий:
- Приобрести у проектной организации проект (готовый или индивидуальный).
- Согласовать его во всех госорганах.
- В течение трехлетнего срока вы обязаны построить дом.
Преимущество такого дома очевидно. Вы имеете право получить постоянную прописку в нем.
Что касается земель для ведения личного подсобного хозяйства, то их можно разделить на две категории. В том случае, если участок находится в черте населенного пункта, то вы, являясь владельцем земли, вправе строить жилые и сельскохозяйственные строения. Если сравнить с участками для ИЖС, то отличий между ними нет. И по стоимости они равны, и по возможностям. В том же случае, когда участок находится за пределами населенного пункта, то застройка его полностью исключена. Назначение таких земель – это выращивание сельскохозяйственной продукции.
А вот продажа земельных участков для дачного строительства может заинтересовать многих потенциальных покупателей. Очень часто возникают проблемы с регистрацией на дачах, но такие вопросы решить не составляет труда. Самое главное преимущество таких земель – стоимость примерно в два раза ниже, нежели у предыдущих. Если вы не намерены прописываться на этом участке, то купить его – самое верное решение. Немало сможете сэкономить. Но при соблюдении некоторых условий вам все-таки удастся оформить прописку на дачном участке.
| |
|
 |
 |
