Застройка земельного участка
Приобретение земельного участка требует аккуратного и последовательного
подхода к делу. Документы на участок должны быть оформлены юридически
грамотно, с соответствующими печатями. На участке должны быть проведены
геодезические изыскания. Если изысканий, ввиду каких – то причин не
проводилось, этим предстоит заняться покупателю. Геоисследования
необходимы для определения состава грунта, его особенностей, глубины
залегания водного слоя.
Тип грунта оказывает влияние на выбор фундамента и основного
строительного материала. Можно ли на этом участке использовать плитный
фундамент, или лучше будет выбрать ленточный? Если участок заболочен,
тогда использовать как основу для дома столбчатый фундамент, или
фундамент свайный? Вес дома, состояние почвы, наличие подземных
коммуникаций, такие моменты необходимо определить заранее. Особенности
садоводства, также зависят от грунта.
Как проводится продажа земельных участков? Обычно размещается
объявление, где и указывается предложение о продаже, название
организации или ФИО владельца участка и контактная информация: телефон,
либо интернет – контакты. Размещение такого объявления возможно как в
газетах, так в виде объявления через ресурсы СМИ, либо, наиболее простой
вариант – через интернет. Если необходимо ускорить продажу, то нужно
обращаться в соответствующие риелторские организации, работающие с
куплей – продажей недвижимости.
Приобретение участка, также может происходить двумя путями: через
специалиста, либо самостоятельно. Приобретение через специалиста снижает
риски, ускоряет процесс покупки, но требует финансовых затрат. Покупка
самостоятельно требует затрат времени, личного осмотра приобретаемой
недвижимости, также большого внимания к юридической стороне вопроса. О
приобретаемой недвижимости нужно знать как можно больше. Риелтору куда
проще получить информацию, чем обычному покупателю. Поэтому работа через
риелтора куда более надёжна.
| |
|
 |
 |
