Ипотека, или аренда?
Выгодно ли приобрести недвижимость, постепенно выплачивая банку
стоимость покупки, либо приобрести недвижимость в аренду, во временное
пользование? За аренду, конечно, платить придётся меньше и в
краткосрочной перспективе аренда – довольно удобный вариант. Однако, где
гарантия, что аренда будет взята на долгий срок? Если у владельца
недвижимости изменятся условия, или ему не выгодно станет сдавать
недвижимость в аренду, то он просто расторгнет договор.
Плюсов от аренды не так уж и много. Отсутствие личного пространства,
ограничения в эксплуатации квартиры, ожидание нового переезда к плюсам
это не отнести. Подключить интернет, либо кабельное телевиденье без
согласия арендодателя, также не выйдет. Кроме того, арендодатель может
приходить и в неурочное время, чтобы проверить состояние арендуемых
помещений. Так, что о приватности быта придётся забыть на длительный
срок.
Определить выгоду ипотеки поможет ипотечный калькулятор. Впрочем,
определённые плюсы можно подсчитать и самим. Далеко не факт, что ипотека
обойдётся сильно дороже аренды. Банк не будет по первой прихоти
требовать «очистить помещение» и срочно съехать, ему это просто не
выгодно, да и квартира практически является собственностью хозяев. Время
выплаты ипотеки может занимать пятнадцать – двадцать лет, при этом
такие выплаты позволят планировать бюджет семьи, и не будут расти
скачкообразно, как это бывает с арендой, например.
Также ведётся специальный график погашения ипотечного кредита, так что
расчёты финансов станет вести куда проще. Квартирой можно распоряжаться
достаточно широко. Можно как проводить ремонтные работы, так и
устанавливать новые сантехнические устройства. Конечно, жильё находится в
залоге и его не получится подарить, обменять, продать. Но это лишь до
той поры пока не будет выплачен кредит. После выплаты кредита квартира
становится полной собственностью владельцев, хозяева могут распоряжаться
подобной собственностью, так как будет угодно.
| |
|
 |
 |
