Как подыскать недвижимость
До того, как обращаться к агентам, специализирующимся на недвижимости,
необходимо сформировать смету, а также разобраться с параметрами и
местом расположения недвижимости. Неплохо лично побывать в том районе,
где будет приобретаться недвижимость. Определить состояние
инфраструктуры необходимо заранее. Также необходимо узнать минимальную и
максимальную цену на недвижимость в районе, в котором планируется
покупать, либо арендовать квартиру.
Знание цен упростит поиск недвижимости, как для покупателя, так и для
нанятого агента. Кстати, о репутации агентств, можно узнать, немало,
полезной информации, например, через интернет. Портфолио агентства,
время его работы, отзывы клиентов – такая информация должна быть на
сайте агентства. Если информации ещё мало, стоит искать агентства с
ясным юридическим адресом, специализирующиеся на риелторских услугах не
первый год.
При осмотре квартиры, на территории приобретаемой недвижимости будет
находиться как хозяин, так и агент. Хозяину следует задавать любые
возникающие вопросы. Наиболее важные – предоставить документы на
квартиру, а также личные документы. В том случае, если на осмотре
присутствует представитель хозяина, имеет смысл попытаться добиться
встречи именно с хозяином недвижимости, это право покупателя, или
арендатора. Юридически квартира должна быть чиста. Вопросов может ли
распоряжаться квартирой владелец возникать не должно.
Если агент, либо хозяин сильно настаивают, имеет смысл повременить с
заключением договора. Настораживает и присутствие иных лиц, планирующих
купить квартиру. При заключении договора аренды должна находиться и
опись расположенного в квартире имущества. У арендодателя не должно
возникать вопросов, кому же принадлежит имущество, при отъезда из
квартиры арендатора. Договор на куплю – продажу требует госрегистрации,
такой же регистрации подлежит и договор аренды. Заключать договор, лучше
в присутствии квалифицированного юриста.
| |
|
 |
 |
