Строим вместе

До того, как обращаться к агентам, специализирующимся на недвижимости, необходимо сформировать смету, а также разобраться с параметрами и местом расположения недвижимости. Неплохо лично побывать в том районе, где будет приобретаться недвижимость. Определить состояние инфраструктуры необходимо заранее. Также необходимо узнать минимальную и максимальную цену на недвижимость в районе, в котором планируется покупать, либо арендовать квартиру.

Знание цен упростит поиск недвижимости, как для покупателя, так и для нанятого агента. Кстати, о репутации агентств, можно узнать, немало, полезной информации, например, через интернет. Портфолио агентства, время его работы, отзывы клиентов – такая информация должна быть на сайте агентства. Если информации ещё мало, стоит искать агентства с ясным юридическим адресом, специализирующиеся на риелторских услугах не первый год.

При осмотре квартиры, на территории приобретаемой недвижимости будет находиться как хозяин, так и агент. Хозяину следует задавать любые возникающие вопросы. Наиболее важные – предоставить документы на квартиру, а также личные документы. В том случае, если на осмотре присутствует представитель хозяина, имеет смысл попытаться добиться встречи именно с хозяином недвижимости, это право покупателя, или арендатора. Юридически квартира должна быть чиста. Вопросов может ли распоряжаться квартирой владелец возникать не должно.

Если агент, либо хозяин сильно настаивают, имеет смысл повременить с заключением договора. Настораживает и присутствие иных лиц, планирующих купить квартиру. При заключении договора аренды должна находиться и опись расположенного в квартире имущества. У арендодателя не должно возникать вопросов, кому же принадлежит имущество, при отъезда из квартиры арендатора. Договор на куплю – продажу требует госрегистрации, такой же регистрации подлежит и договор аренды. Заключать договор, лучше в присутствии квалифицированного юриста.