Состояние рынка апартаментов в Москве после III квартала 2013 года
Согласно исследованиям аналитиков первичного рынка апартаментов в III квартале 2013 года на продажу предлагалось 60 зданий. Территориально их можно разделить так: внутри ТТК предлагалось 19 домов или 2364 апартамента, в кольце от ТТК до МКАД – 33 дома на 5045 апартаментов. За пределами «Старой Москвы» предлагалось только 8 зданий на 2343 апартамента.
В центре Москвы к лидерам по общему количеству строящихся проектов апартаментов можно отнести такие районы:
- Пресненский район – запроектировано 7 зданий на 1477 апартаментов;
- Басманный район – 3 дома и 326 помещений;
- Район Сокольники – 1 здание на 182 апартамента.
Пресненский район является лидером благодаря ММДЦ «Москва-Сити». Этот проект является зоной деловой активности, объединяющей в себе офисы, торгово-развлекательные и досуговые помещения, а также апартаменты. На территории «Москва-Сити» сегодня предлагаются к продаже и аренде апартаменты в 5 монолитных башнях с переменной этажностью: «Око», «Город столиц», Imperia Tower, «МФК IQ Квартал» и «Меркурий-Сити». Все вместе они предлагают 1287 помещений стандарта «апартаменты».
Построенные башни «Город столиц», «Меркурий-Сити» и Imperia Tower имеют 1-5- и 7-комнатное жилье площадью от 60 до 495 кв. метров. Стоимость одного квадратного метра жилья в этих зданиях варьируется от 297 000 до 786 600 руб. Продажа апартаментов ведется здесь по ценам от 37,9 до 233,9 млн. руб. Аренда элитного жилья в этих же зданиях варьируется около 1000-1200 рублей за кв. метр в месяц.
Высотное здание «Око» находится в активной фазе строительства. В нем будут предлагаться 1-3-комнатные пентхаусы и апартаменты площадью от 80 до 174 кв. метров по цене от 33,5 до 101,1 млн. руб. такие цены соответствуют ценам от 245 275 до 464 660 руб. за 1 кв. метр. «МФК IQ Квартал» предлагает на начальном этапе строительства 2-комнатные помещения площадью от 62 до 115 кв. метров по цене от 20,1 до 39,6 млн руб. или от 302 250 до360 000 руб. за 1 кв. метр.
На закрепление второго места за Басманным районом повлиял выход на рынок престижного ЖК TriBeCa APARTMENTS, который представляет в Москве компания STONE HEDGЕ. Пока на реализации находятся два корпуса комплекса – Allen и Fulton. За апартаменты площадью от 38 до 110 кв. метров в этих зданиях просят от 7,3 до 18,3 млн. руб.
Все эти предложения в подробностях можно рассмотреть на сайте агентства элитной недвижимости «Делайт Реалти»: http://www.delight.ru.
| |
|
 |
 |
