Как получить налоговый вычет при покупке квартиры?
При оплате покупки жилья вы вынуждены распрощаться с огромной суммой денег. Однако законодательство позволяет вернуть их часть в виде налогового вычета, о котором по какой-то причине знают далеко не все. Налоговым вычетом называют освобождение покупателя от подоходного налога. То есть те 13% от вашей зарплаты, которые вы отдаете в налоговую службу, будут возвращены.
Например, если вы обращаетесь в налоговую службу после покупки квартиры в 2013 году, то вы сможете рассчитывать на то, что вам вернут ваши налоги за 2012, 2011 и 2010 год. Но и здесь есть некоторые ограничения. Если вы отдаете заявление с 1 января 2008 года, то максимальная сумма выплаты должна составлять 2 000 000 рублей. Впрочем, обычно до эта сумма считается стандартной официальной ценой квартиры. Вопросы налогового вычета регулирует закон от 26.11.2008 № 224-ФЗ. Согласно ему, для того чтобы заявить о желании вернуть отданные деньги, вы должны заполнить налоговую декларацию по общепринятой форме 3НДФЛ, указав в ней данные за нужный период времени. Сделать это нужно будет после того, как вы решили купить квартиру в подмосковье. Также требуется взять ряд документов, которые подтверждали ваши доходы. Наиболее распространенной бумагой является справка 2 НДФЛ, но допускаются и другие варианты. И, разумеется, для любого обращения в налоговую нужно иметь паспорт и ИНН. Служба будет рассматривать копии бумаг, которые свидетельствуют о том, что была куплена недвижимость. К списку данных документов относятся договор купли продажи, расписки о получении средств.
Обычно заявки рассматриваются в течение трех месяцев. Затем вам придет официальное письмо, в котором будет написано о решении органа. Если оно положительное, то вам нужно указать сберкнижку для перевода средств. Что же вам могут отправить на нее? Так как максимально в расчет берется 2 миллиона рублей (хотя на самом деле цена может быть выше), то при ставке в 13% вам возвращают только 260 тыс. рублей. На эти деньги можно начать делать ремонт квартиры в подмосковье, купленной вами, или вложить их в другие объекты.
Как правило, сумма перечисляется сразу. Но если полная сумма не пришла, то ее должны дополнить оставшимися деньгами чуть позже. При отказе в выплате вычета вы имеете право подать заявление на его выплату снова. Для этого достаточно иметь вышеуказанные документы и официальный декларированный доход.
| |
|
 |
 |
