Все преимущества и недостатки сталинок
Не глядя на тот факт, что за последнее десятилетие рынок недвижимости пополнился новыми предложениями, и новостройки теперь являются довольно привычным явлением – очень многие россияне при желании купить квартиру в Москве пользуются вторичным рынком, отдавая предпочтение так называемым «сталинкам».
Среди достоинств сталинок можно выделить: архитектуру, стены, потолки, дворы и подъезды. Сталинкам доступны все блага современной жизни: вы можете пользоваться интернетом и даже услугой аренда сервера 1.6 без каких-либо проблем. Однако есть и недостатки, такие как: отопление, лифт и мусоропровод, водоснабжение, электропроводка, сантехнические системы, перекрытия и межкомнатные перегородки. Итак, давайте по порядку разберем все эти моменты, если вы решите купить недвижимость.
Дома сталинской постройки характеризуют необычные архитектурные решения, здесь обязательно присутствуют арки и колонны, богатая лепнина, ведь эти здания являются настоящими украшениями многих улиц в нашей стране. Аренда квартир в Москве богата предложениями таких квартир.
Что касается потолков, то они высокие: 3,2-4 метра, жилая площадь у квартир также большая, удачная планировка, широкие коридоры и кухни от 12 метров квадратных. Зачастую в сталинках есть вместительные кладовые, а в некоторых даже есть комнаты для прислуги без окон, которые можно переоборудовать, например, в гардеробные. Подобные квартиры зачастую бывают трех и четырех-комнатными.
Сталинки оснащены также и толстыми стенами с очень хорошей изоляцией от холода и шума. По толщине стены в основном составляют 4 кирпича, поэтому эти квартиры теплые и тихие.
Подъезды в таких домах очень удобные, только здесь вы увидите высокие парадные. На одной площадке находится не более 3-4 квартир, а сами здания в основном пятиэтажные.
Дворы в основном большие и обустроенные, не сложно найти себе место для парковки, имеются детские площадки с качелями и песочницами, лавочки у подъезда, беседки, цветочные клумбы… В общем, создан особый уют, которого возле новостроек встретить невозможно.
Это все были достоинства квартир сталинской постройки, а теперь уже давайте поговорим и о недостатках. Человек, желающий продать квартиру такой постройки, непременно знает обо всех этих нюансах.
Начнем с отопления, которое во многих зданиях печное. Безусловно, на сегодняшний день предыдущие владельцы подключились к газопроводу и центральной теплосети, а все эти печки благополучно убраны, но следы их нахождения в некоторых квартирах все же можно отыскать. Стоит отметить, что многие из покупателей не считают этот момент недостатком, ведь благодаря дымоходу в квартире можно установить действующий камин, что станет настоящей изюминкой дизайна.
В сталинках зачастую нет мусоропровода и лифта. Конечно, не так уж сложно подняться на 5 этаж, но вот для пожилых людей это уже проблема. Отсутствие мусоропровода таким уж недостатком назвать нельзя, если мусорные баки находятся вблизи дома. Может быть еще такая ситуация, что в каждой квартире проходить свой мусоропровод, но это совсем не эстетично.
Еще можно отметить, что в этих домах электропроводка не рассчитана на большое количество приборов. Поэтому уточняйте у того, кто решил продать вам недвижимость, проводился ли в доме капитальный ремонт, который включал замену электропроводов.
Говоря о водоснабжении, отметим, что вода подается снизу вверх, поэтому на последних этажах напор воды может быть плохим, а может и не доходить до них вовсе. С этим можно бороться, если установить водопроводные трубы со специальным насосом, но это существенные затраты. К сожалению, монтаж обойдется вам гораздо дороже услуги vps хостинг. Очень изношены водопроводные и канализационные трубы, зачастую они требуют замены.
Еще один отрицательный момент – это наличие тонких межкомнатных перегородок и слабого полового перекрытия.
| |
|
 |
 |
