Проблема выбора квартиры.
Проблем выбора квартиры немало. При приобретении квартиры есть множество различных критериев, по которым производится отбор. Например, требуется выбрать район, дом, уже потом и саму квартиру. В основном, среди многих критериев выбора выделяется цена. Однако в рамках ценовой категории, даже одной, можно выделить множество разных видов квартир.
Выбор квартиры в крупных мегаполисах, например в Москве, с одной стороны проще, так как видов квартир, предоставляемых риэлторами много. С другой стороны цена приобретения квартиры, да ещё и поближе к деловому центру, будет огромной. Если приобретать квартиру в новостройке, придётся ждать, как минимум, пока достроят здание, и оно не даст усадку, пока закончится основной ремонт и, лучше дождаться, когда ремонт закончится у соседей.
Что не всегда возможно в виду того, что квартиры могут приобретаться и для последующей перепродажи по нескольку раз, пока очередной покупатель не решит вселиться. Так, что шаги рабочих и жужжание дрели могут «порадовать» и спустя месяц, а то и полгода, после новоселья. Не стоит производить оценку квартиры самостоятельно, оценка стоимости квартиры в Москве должна производиться специалистом – риэлтором. Либо покупатели должны иметь представление об оценке квартиры и как квартиры выбирают.
На цену квартиры влияет не только то, был ли проведён в ней ремонт только что, но и состояние дома, в котором приобретается квартира, вид подъезда, наличие удобных, подъездных дорог, метро, магазинов, школ, поликлиник поблизости. Свой вклад вносит и вид из окна, если из окна видно мусорную свалку, это говорит о некотором снижении цены в пользу покупателя. Если из окна открывается вид на парк, то цену можно и повысить. Но захочет ли покупатель приобретать «не видовую» квартиру, особенно если квартира приобретается не с целью перепродажи и на долгий срок?
| |
|
 |
 |
